索引号: 113708260043148755/2024-00261 公开方式: 主动公开
发布机构: 微山县自然资源和规划局 组配分类: 重大建设项目清单
成文日期: 2024-03-01 失效日期
有效性:

2024年度国有建设用地住宅供应计划明细

来源:微山县自然资源和规划局 发布时间:2024-03-01 11:10 浏览次数:
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为科学合理配置土地资源,保障全县经济社会及生态文明统筹发展用地需求,依据《中华人民共和国土地管理法》《国有建设用地供应计划编制规范》《微山县国土空间总体规划》(城市总体规划、土地利用总体规划),参考我县近年土地供需情况并结合对今后经济社会及生态文明发展形势预测,制定本计划。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的二十大和习近平总书记重要讲话精神,认真落实中央和省、市对自然资源和规划工作的新要求,紧紧围绕新旧动能转换重大工程实施,积极服务统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局,坚持总量适中、结构合理、统筹兼顾、重点保障的原则,严格执行国家土地供应政策,进一步优化土地供应结构,提升节约集约用地水平,扎实推动高质量发展。

二、国有建设用地供应计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2024年度全县国有建设用地供应计划总量为4080.59亩。

(二)国有建设用地供应结构

2024年度全县国有建设用地供应计划总量4080.59亩,其中,商服用地34.10亩,工矿用地654.72亩,住宅用地541.94亩(其中,商品住宅用地511.94亩、其他住宅用地30亩),公共管理与公共服务用地199.73亩,交通运输用地1984.10亩,水域水利设施用地666.00亩。

(三)国有建设用地供应计划布局

根据《微山县国土空间总体规划》(微山县城市总体规划、微山县土地利用总体规划)和县委、县政府关于城市空间功能布局的要求,结合人口结构状况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。继续实行“增存挂钩”机制,坚持“要素跟着项目走”,新增建设用地主要用于省级开发区、工业园区项目及市级重点产业项目建设。商品住宅及商业开发配套等经营性房地产项目,一律使用存量挖潜解决,存量建设用地不能保障、确需新增建设用地的,原则上安排城乡建设用地增减挂钩等挖潜指标保障用地需求。

三、土地供应政策导向

(一)引导支持土地集约节约利用,合理安排土地供应结构。优先利用存量建设用地和闲置低效用地,适当提高容积率标准,鼓励提高土地利用强度,引导地上、地下空间深度开发利用。优先保证具有高效节能、高附加值、高辐射力的优势产业的用地供应,严格执行《山东省建设用地控制标准》(2019年版),全面推行推进工业项目“标准地”出让,支持产业集聚区和功能区的发展,重点支持现代制造业、高新技术产业、文化旅游产业等战略性新兴产业的用地供应,推动经济发展方式转变和经济结构调整。

(二)发挥市场配置资源基础性作用,保障公共设施土地供应。积极贯彻落实国务院《关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见》(国发〔2016〕82号)、省政府办公厅《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的实施意见》(鲁政办发〔2020〕3号)精神,探索完善建设用地有偿使用范围及方式改革的有效途径,有序扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。坚持国有建设用地使用权网上交易制度,加强土地供应条件及交易过程的监管,全面实行行政许可信息公示制度。

(三)强化土地供应和管理制度落实,保障宏观政策落实。继续实行有保有压的供地政策,严格执行国家和省、市关于新旧动能转换、化工企业转型升级、乡村振兴等产业发展政策,统筹相关产业用地。重点支持棚户区改造、解决中小学大班额及医疗、养老、党建等政策支持产业、惠民工程用地,保障房地产行业的长期健康发展,提升城市综合服务水平。

四、保障措施

(一)深化改革,高效服务。县自然资源和规划局要按照“放管服”改革要求,科学组织实施建设用地供应计划,对年度民生工程用地、重点项目用地、政策性住房用地要提前介入,跟踪服务,全面保障,合理压缩工作时限,提高土地处置效率。

(二)部门配合,通力协作。县发展改革局、县财政局、县自然资源和规划局、县住房城乡建设局、县行政审批服务局等相关部门要加强协作、密切配合,共同组织做好计划实施工作。

(三)全程跟踪,强化监管。县自然资源和规划局要及时跟踪、分析总结计划执行情况,根据市场形势变化,确需在年中调整供应计划的,应及时按规定做好计划调整工作。

2024年度国有建设用地供应计划表

                                                                                                                                单位:亩

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房

公租房

经适房

商品房

其他

4080.59

34.10

654.72

541.94

0

0

0

511.94

30.0

199.73

1984.10

666.00

0


2024年度住宅用地供应计划表

                                                                                                                                                                                             单位:亩

总量

产权住宅用地

租赁住宅用地

其他住宅用地

商品住宅

用地

共有产权

住宅用地

小计

保障性租赁

住宅用地

市场化租赁

住宅用地

小计

541.94

511.94

0

511.94

0

0

0

30

 

2024年度国有建设用地供应计划明细表

                                                                                                                                                                                           单位:亩

地块序号

位置

(乡镇、路)

地块

面积

土地来源

目前权属类型

土地用途


拟供地时间

拟供地

方式


预计出让起始价

备注(公共管理与服务等用地,可在此列细化地类)

存量

建设

用地

新增

建设

用地

集体建设用地面积

国有

建设

用地

面积

1

韩庄镇境内,北邻微山县水务局土地,东、西、南均临韩庄街村土地。

311.67


311.67


311.67

交通运输用地

2024年3月

协议

0.72


2

付村街道境内,东、北均临郑庄村土地,西临郑庄村、蔡庄村土地,南临李庄村土地。

4.76


4.76


4.76

公共管理与

服务用地

2024年2月

协议

0.02


3

夏镇街道境内,东、北、南均临洛房社区土地,西临微山县水务局土地。

52.05


52.05


52.05

公共管理与

服务用地

2024年2月

协议

0.20


4

夏镇街道境内,东、北、南均临洛房社区土地,西临104国道。

4.54


4.54


4.54

公共管理与公共服务用地

2024年2月

协议

0.02


5

欢城镇、夏镇街道境内,东临微山县住房和城乡建设局土地、南临寨门口村土地、西临微山光大环保能源有限公司土地、北邻寨门口村土地。

7.10


7.10


7.10

公共管理与

服务用地

2024年2月

划拨

0.00


6

夏镇街道境内,东、西、南、北均临奎文社区土地。

2.48


2.48


2.48

住宅用地

2024年2月

划拨

0.00


7

夏镇街道境内,东临洛房社区设施农用地,西临文昌社区土地,南、北均临文昌社区土地、洛房社区土地、谢桥社区土地、苏园社区土地。

46.2


46.2


46.2

公共管理与

服务用地

2024年5月

划拨

0.00


8

马坡镇境内,东临寨东村,南临微山县寨东村食品有限公司,西临济微路。

5.48


5.48


5.48

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.01


9

赵庙镇境内,东、西、南、北均临佀楼村土地。

13.30


13.30


13.30

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.03


10

留庄镇境内,东、西、南均临湖滩地,北临马口庄台。

6.00


6.00


6.00

公共管理与

公共服务

2024年11月

划拨

0.00


11

夏镇街道境内,东临小新河,西临新河街,南、北均临国有储备地。

1.65


1.65


1.65

公共管理与

公共服务

2024年10月

划拨

0.00


12

夏镇街道境内,东临小新河,南临李玉柱土地,西临微山华昊塑胶有限公司。

2.01


2.01


2.01

公共管理与

公共服务

2024年11月

挂牌

0.01


13

夏镇街道境内,西临新河街,东、南、北均临国有储备地。

0.64


0.64


0.64

公共管理与

公共服务

2024年9月

挂牌

0.00


14

夏镇街道境内,东临山东富力包装材料股份有限公司,西临山东丰源电子科技有限公司,南、北均临薛河社区。

6.86


6.86


6.86

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


15

夏镇街道境内,东临104国道,南临微山县鑫诚管业有限公司,西、北均临洛房社区土地。

4.14


4.14


4.14

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.02


16

夏镇街道境内,东、南均临纸坊社区土地。

35.80


35.80


35.80

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.07


17

夏镇街道境内,东临商业街,南临金源路,西、北均临私人住宅。

4.10


4.10


4.10

商服用地

2024年10月

挂牌

0.06


18

夏镇街道境内,东临商业街,南临部城社区,北临南环路。

28.73


28.73


28.73

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.40


19

夏镇街道境内,南临青山路,北临五公尺河,东临洛房社区,西临薛河社区。

33.67


33.67


33.67

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.13


20

夏镇街道境内,东临薛河社区,西临微山湖大道,北临金源路。

35.60


35.60


35.60

公共管理与公共服务

2024年11月

划拨

0.00


21

夏镇街道境内,东临文昌社区土地,南临东风路,西临济宁银行股份有限公司土地,北临南苑社区土地。

14.78


14.78


14.78

公共管理与公共服务

2024年7月

挂牌

0.18


22

韩庄镇境内,南邻104国道,东、西、北均临孟家庄村。

5.73


5.73


5.73

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.01


23

昭阳街道境内,东微山西兴创投资有限公司,南、西、北均临西万二村。

12.00


12.00


12.00

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.02


24

昭阳街道境内,东临104国道,西、北均临南庄社区土地。

15.00


15.00


15.00

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.06


25

昭阳街道境内,东、南、西、北均临西万四村土地。

15.00


15.00


15.00

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


26

昭阳街道境内,东临104国道,西、南、北均临刘昌庄村土地。

15.00


15.00


15.00

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


27

付村街道境内,东、南、西、北均临樊村土地。

19.35


19.35


19.35

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.04


28

两城镇境内,东临黄山二村土地,南、西、北均临石楼村土地。

17.67


17.67


17.67

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


29

鲁桥镇境内,西临104国道,东、南、北均临鲁桥一村土地。

23.44


23.44


23.44

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.05


30

赵庙镇境内,东、南、西、北均临赵楼村土地。

15


15


15

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.03


31

西平镇境内,东、北均临庞庄村土地,西临县乡公路,南临庞庄村生产路。

9.58


9.58


9.58

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.02


32

西平镇境内,东、南、西、北均临北杨堂村土地。

44.36


44.36


44.36

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.08


33

西平镇境内,东邻县乡公路,南、北均临孙庄村土地,西邻北杨堂村土地。

30


30


30

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.06


34

西平镇境内,东、南均临东明村,西、北均临西平村土地。

12


12


12

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.02


35

张楼镇境内,东、南、西、北均临东丁官屯村土地。

7.13


7.13


7.13

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.01


36

高楼乡境内,西临高楼村村路,东、南、北均临高楼村土地。

13.75


13.75


13.75

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


37

高楼乡境内,东、西、南、北均临高楼村土地。

10.88


10.88


10.88

工矿用地

2024年8月

挂牌

0.02


38

昭阳街道境内,东临微山湖大道,南临南阳湖路,西、北均临山东中亿集团济宁置业有限公司。

4.43


4.43


4.43

工矿用地

2024年9月

挂牌

0.01


39

韩庄镇境内,东、南、西、北均临微山县水利局土地。

9.69


9.69


9.69

工矿用地

2024年9月

挂牌

0.02


40

昭阳街道境内,东、西、南、北均临南庄社区土地。

4.09


4.09


4.09

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.01


41

夏镇街道境内,东临易兰达高智科技(山东)有限公司,西、南、北均临洛房社区土地。

39.97


39.97


39.97

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.16


42

夏镇街道境内,东、北均临微山县创达投资建设集团有限公司,西临薛河社区土地,南临微山博思储能科技有限公司。

9.76


9.76


9.76

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.04


43

夏镇街道境内,东、西、南、北均临夏镇街道办事处。

0.13


0.13


0.13

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.00


44

夏镇街道境内,东、西、南、北均临夏镇街道办事处。

5.90


5.90


5.90

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.01


45

马坡镇境内,东、西、北均临荆塚集村土地,南临荆塚集村土地、三合新村土地

100.20


100.20


100.20

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.19


46

夏镇街道境内,东临苏园社区土地,西、南、北均临山东康源堂药业股份有限公司。

6.00


6.00


6.00

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.02


47

昭阳街道境内,东临规划路,西临三孔桥社区土地、微山莱荷智慧康养置业有限公司,南临三孔桥社区土地,北临微山莱荷智慧康养置业有限公司。

11.50


11.50


11.50

住宅用地

2024年8月

挂牌

0.16


48

夏镇街道境内,东、西、南、北均临洛房社区。

8.15


8.15


8.15

工矿用地

2024年12月

挂牌

0.03


49

夏镇街道境内,东、南、北均临薛河社区土地,西临微山荷都阳光房地产开发有限公司。

6.49


6.49


6.49

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.12


50

夏镇街道境内,东临微山县兴创投资有限公司、苏园社区土地,西临苏园社区土地、山东凯咪婴童科技有限公司,南、北均临苏园社区土地。

93.50


93.50


93.50

工矿用地

2024年10月

挂牌

0.37


51

夏镇街道境内,东、南、北均临洛房社区土地,西临微山县兴创投资有限公司、洛房社区土地。

7.76


7.76


7.76

工矿用地

2024年11月

挂牌

0.03


52

夏镇街道境内,东临商业街,北临青山路。

7.24


7.24


7.24

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.13


53

夏镇街道境内,西临镇中街,南临青山路。

20.23


20.23


20.23

住宅用地

2024年11月

挂牌

0.36


54

夏镇街道境内,金源路和微山湖大道交界处。

4.58


4.58


4.58

住宅用地

2024年12月

挂牌

0.05


55

昭阳街道境内,南临三孔桥安置区。

27.97


27.97


27.97

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.34


56

昭阳街道境内,北临微山一中。

137.25


137.25


137.25

住宅用地

2024年8月

挂牌

2.47


57

微山岛镇境内,北临京航假日酒店。

30.00


30.00


30.00

商服用地

2024年12月

挂牌

0.23


58

夏镇街道境内,西临污水处理厂。

78.50


78.50


78.50

住宅用地

2024年11月

挂牌

0.94


59

夏镇街道境内,东临国富街,南临金源路。

56.54


56.54


56.54

住宅用地

2024年12月

挂牌

0.96


60

夏镇街道境内,东、南均临部城社区土地,西临三孔桥社区土地,北临青山路。

21.31


21.31


21.31

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.30


61

夏镇街道境内,东临春蕾物资贸易有限公司,西临泰山社区土地、三孔桥社区土地,南临三孔桥社区土地,北临泰山社区土地、济宁嘉盛置业有限公司。

12.10


12.10


12.10

住宅用地

2024年12月

挂牌

0.17


62

夏镇街道境内,东临微山星空置业有限公司,西、南、北均临部城社区土地。

22.84


22.84


22.84

住宅用地

2024年11月

挂牌

0.41


63

夏镇街道境内,东、北均临微山县星空置业有限公司,西、南均临部城社区土地。

30.78


30.78


30.78

住宅用地

2024年11月

挂牌

0.55


64

夏镇街道境内,东、西均临微山县创达投资建设集团有限公司,南、北均临泰山社区土地。

4.60


4.60


4.60

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.08


65

夏镇街道境内,东、西均临微山县创达投资建设集团有限公司,南、北均临泰山社区土地。

5.41


5.41


5.41

住宅用地

2024年10月

挂牌

0.10


66

夏镇街道境内,东临微山县创达投资建设集团有限公司土地,南临南苑社区土地,西临镇中街、泰山社区土地、南苑社区土地,北临泰山社区土地、南苑社区土地

38.78


38.78


38.78

住宅用地

2024年1月

挂牌

0.74


67

南阳镇、两城镇、夏镇街道境内,涉及丁楼村、黄山三村、苗家村、西单村、古井村、西寨村、建新村、后八里屯村等。

1672.43


1672.43


1672.43

交通运输用地

2024年8月

划拨

0.00


68

欢城镇境内,东临南水北调提水泵站,西临二线船闸。

666.00


666.00


666.00

水域水利设施用地

2024年12月

划拨

0.00


69

夏镇街道境内,东临奎文社区土地、微山县朝阳房地产综合开发有限公司,西临戚城街,南临微山县湖产品加工总厂,北临微山县湖产品加工总厂、微山县水利施工公司。

24.61

24.61



24.61

住宅用地

2024年9月

挂牌

0.46


70

夏镇街道境内,东临原实验中学,西临镇中街,南临微山县拖拉机站,北临谢桥社区居民住宅。

24.40

24.40



24.40

公共管理与公共服务用地

2024年10月

划拨

0.00


合计


4080.59

49.01

4031.58


4080.59




11.9



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